Bevor Sie einziehen, müssen Sie Ihrem neuen Vermieter oder der Hausverwaltung eine Kaution für Ihre Wohnung zahlen. Diese Kaution wird Ihnen bei Ihrem Auszug oft zurückerstattet. Um jedoch Ihr gesamtes Geld zurückzuerhalten, müssen Sie Ihren Teil des Vertrags erfüllen.
Was kann also zum Verlust Ihrer Kaution führen? Um die genaue Antwort zu erhalten, müssen Sie Ihre Mietvertragsunterlagen durchgehen. Es gibt jedoch einige allgemeine und damit verbundene Antworten auf diese Frage. Lesen Sie weiter, um Antworten auf häufig gestellte Fragen zu Kautionen zu erhalten.
Weitere Informationen zu Kaution für Mietwohnung finden Sie auf unserer Website.
Was ist eine Wohnungskaution?
Ihr Mietvertrag für ein neues Haus beginnt mit der Zahlung einer Kaution. Obwohl dies je nach Situation variieren kann, entspricht die Kaution für eine Wohnung normalerweise einer Monatsmiete. In seltenen Fällen kann ein Vermieter eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten verlangen.
Ihre Kaution wird vom Vermieter für die Dauer des Mietvertrags einbehalten. Abhängig von den für die Wohnung erforderlichen Reparaturen kann der Vermieter Ihnen die Kaution beim Auszug vollständig oder teilweise zurückzahlen. Im Falle schwerer Schäden erhalten Sie Ihre Kaution möglicherweise nicht zurück.
Die Bundesstaaten haben unterschiedliche Regeln bezüglich Kautionen; im Allgemeinen darf ein Vermieter nicht mehr als zwei Monatsmieten als Gegenleistung für eine Kaution verlangen. Außerdem hat der Vermieter bei Auszug 45 Tage Zeit, die Kaution zurückzuzahlen. Überprüfen Sie die Kautionsregeln in Ihrem Bundesstaat, um sicherzustellen, dass Sie sich Ihrer Rechte und der Ihres Vermieters bewusst sind.
Was wird durch eine Kaution abgedeckt?
Mögliche Kosten, die Ihrem Vermieter aufgrund Ihrer Handlungen oder Unterlassungen entstehen können, werden durch Kautionen abgedeckt. Sie werden häufig verwendet, um Wohnungen zwischen den Bewohnern zu reparieren. Ihr Vermieter ist nicht verpflichtet, die Kaution für Reparaturen zu verwenden, wenn Sie Ihre Wohnung in ausgezeichnetem Zustand halten.
Aus diesem Grund werden Sie sie wahrscheinlich zurückbekommen, wenn Ihr Mietvertrag ausläuft. Dies ist jedoch nicht selbstverständlich; noch einmal: Um eine konkrete Antwort zu erhalten, überprüfen Sie immer die Bedingungen Ihres Mietvertrags.
Für den Fall, dass Sie gegen Ihren Vertrag verstoßen und die Wohnung vorzeitig räumen, sind Kautionen auch dazu gedacht, die überfällige Miete zurückzuzahlen. So erhält Ihr Vermieter einen Teil des Geldes, das er sonst erhalten hätte, während er nach einem neuen Mieter sucht.
Wann muss eine Wohnungskaution bezahlt werden?
Vor dem Einzug in die Wohnung müssen Sie die Kaution bezahlen. Normalerweise erfolgt die Zahlung irgendwann nach Unterzeichnung des Mietvertrags und dauert bis zur Zahlung der ersten Monatsmiete. Bevor Sie die Schlüssel zu Ihrer Wohnung erhalten, verlangen die meisten Vermieter, dass Ihre Miete und Kaution vollständig bezahlt werden.
Fragen Sie unbedingt nach, welche Zahlungsarten akzeptiert werden. Heutzutage können Sie bei vielen Vermietern online bezahlen und akzeptieren Kredit- oder Debitkartenzahlungen. Einige verlangen möglicherweise, dass Sie persönlich mit einem Scheck bezahlen.
Es ist von Vorteil, Geld für Ihre Kaution zu sparen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen. Auf diese Weise müssen Sie sich bei der Unterzeichnung Ihres Mietvertrags keine Sorgen um unerwartete Ausgaben machen.
So erhalten Sie Ihre Kaution zurück
Sie fragen sich vielleicht, wie Sie Ihre Kaution zurückerhalten, wenn Ihr Mietvertrag gerade abgelaufen ist. Sie können bestimmen, ob und wann Sie Ihre Kaution zurückerhalten, indem Sie proaktiv mit Ihrem Vermieter kommunizieren.
Je nach den Bedingungen Ihres Mietvertrags müssen Sie Ihrem Vermieter wahrscheinlich 30 bis 60 Tage vor Ihrem Auszug Bescheid geben. Wenn die Kaution in Ihrem Mietvertrag nicht ausführlich behandelt wird, fragen Sie Ihren Vermieter, wie Sie Ihr Geld zurückerhalten, wenn Sie kündigen.
Es wird auch dringend empfohlen, an dieser Stelle Ihre Nachsendeadresse anzugeben. Während einige Vermieter verlangen, dass Sie einen Scheck persönlich abholen, können andere ihn Ihnen per Post schicken und wieder andere können Kautionen automatisch über ihre Online-Mietzahlungssysteme zurückerstatten.
Nach Ihrem Auszug und nachdem der Vermieter Gelegenheit hatte, Ihre Wohnung zu überprüfen und zu reinigen, erhalten Sie Ihre Kaution nicht zurück. Zögern Sie nicht, Ihren Vermieter zu kontaktieren, um den Zeitrahmen zu bestätigen, wenn Sie Ihre Kaution nach zwei Wochen nicht erhalten haben.
Der Zustand Ihrer Wohnung bestimmt, ob Ihr Vermieter die gesamte oder einen Teil Ihrer Kaution einbehält. Fordern Sie in diesem Fall eine Liste der Schäden und der Verwendung Ihrer Kaution an.
Als Sie in Ihre Wohnung eingezogen sind, sollten Sie Fotos von ihrem Zustand gemacht haben. Machen Sie nach Ihrem Auszug weitere Fotos. Auf diese Weise haben Sie Beweise dafür, dass Sie nicht dafür verantwortlich waren, falls vor Ihrem Einzug etwas kaputt gegangen ist.
Was könnte dazu führen, dass Ihre Kaution zurückerstattet wird?
Schäden an der Wohnung, die über normale Abnutzung hinausgehen, sind der Hauptgrund dafür, dass Mieter ihre Kaution nicht zurückerhalten. In diesem Fall muss Ihr Vermieter für Reparaturen oder die Reinigung Ihrer Kaution aufkommen.Kaution.
Wenn Sie mit unbezahlter Miete oder Nebenkosten ausziehen, verlieren Sie möglicherweise auch Ihre Kaution. Um diese Rechnungen zu bezahlen, wird Ihr Vermieter Geld von der Kaution abziehen. Um dies zu vermeiden, stellen Sie sicher, dass alle Ihre wohnungsbezogenen Zahlungen vor Ihrem Auszug fällig sind.